VALÈNCIA, 17 de diciembre. En un contexto económico que muestra señales de dinamismo, la Comunitat Valenciana ha experimentado un notable incremento en la constitución de hipotecas sobre viviendas. Durante el mes de octubre, se reportó un aumento del 10,4% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 6.739 operaciones. Este crecimiento es considerable, especialmente si se enfrenta a una modesta subida del 0,58% a nivel nacional, según las últimas cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital destinado a la formación de estas hipotecas alcanzó la cifra de 902,74 millones de euros en octubre, lo que representa un crecimiento del 29,48% en relación al período del año pasado. En comparación con septiembre, el capital prestado también mostró un sólido avance del 22,6%, reafirmando la fortaleza del mercado hipotecario en la región.

Analizando el panorama más amplio, en la Comunitat Valenciana se constituyeron un total de 8.480 hipotecas, con un desembolso general de 1.315,54 millones de euros. De estas, 105 fueron sobre fincas rústicas y el vasto resto, 8.375 hipotecas, correspondió a propiedades urbanas.

De las hipotecas urbanas, una vez más las viviendas lideraron la cifra con 6.739 registros. Asimismo, 37 hipotecas fueron para solares, y 1.599 se registraron para otros tipos de propiedades. Estos números indican una clara preferencia por la inversión en vivienda dentro de la comunidad.

En el ámbito de las modificaciones hipotecarias, se produjeron 57 subrogaciones al acreedor y 713 cambios de titularidad en préstamos. Además, de un total de 2.194 hipotecas que experimentaron cambios en sus condiciones, 1.424 fueron modificaciones a través de novación, lo que refleja una cierta movilidad en el mercado.

Por otro lado, es importante señalar que también se llevaron a cabo 8.566 cancelaciones de préstamos sobre fincas en la Comunitat Valenciana, distribuidas entre 6.288 cancelaciones de viviendas, 174 de fincas rústicas, 2.052 de propiedades urbanas y 52 de solares.

Comparando la situación interregional, se observa que las comunidades autónomas que mejor se comportaron en el mercado hipotecario, en comparación con el año pasado, fueron Extremadura con un sorprendente 16,08%, seguida por Castilla-La Mancha (+15,63%) y Cantabria (+14,97%). En contraste, las regiones que reportaron cifras negativas incluyeron Aragón, Castilla y León y Galicia, con caídas del -10,68%, -7,95% y -6,96%, respectivamente.

Finalmente, el aumento del importe prestado se ha dado en todas las comunidades, siendo la Comunitat Valenciana (+29,48%), Cantabria (+29,12%) y Castilla-La Mancha (+27,32%) las que registraron los incrementos más significativos. En el extremo opuesto, Galicia (+0,16%), Canarias (+0,38%) y Aragón (+1,31%) mostraron crecimientos mucho más moderados.

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Gráficos de la evolución de las hipotecas

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