VALÈNCIA/MADRID, 5 de septiembre. La escalada en los precios del mercado inmobiliario libre ha marcado un notable incremento del 12,6% durante el segundo trimestre de este año, comparado con el mismo periodo del año anterior. Este aumento se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional, que ha alcanzado el 12,7%.

Así lo revela el último informe del Índice de Precios de Vivienda (IPV), elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y difundido recientemente. En lo que respecta a todo el año, la subida en el precio de las viviendas libres ha llegado al 7,3%, mientras que, en comparación con el primer trimestre, el aumento trimestral ha sido del 4,6%.

En la Comunidad Valenciana, el precio de la vivienda nueva ha experimentado un incremento del 8% en el segundo trimestre de 2025. Respecto al primer trimestre de este año, la subida se ha registrado en un 2,7%, alcanzando un total del 4,9% en lo que va de año.

Por otro lado, en cuanto a la vivienda de segunda mano, los precios han subido un impactante 13,4% en el segundo trimestre en comparación con el mismo periodo del año previo. En términos intertrimestrales, los precios aumentaron un 4,9%, con un incremento acumulado del 7,8% en lo que va del año.

En el ámbito nacional, el precio de la vivienda libre se ha elevado un 12,7% en el segundo trimestre de este año frente al periodo correspondiente a 2024, lo que marca la mayor tasa de crecimiento interanual desde el comienzo de la serie histórica en 2007, cuando se reportó un aumento del 13,1%.

Este incremento registrado en el segundo trimestre supera por medio punto a la variación observada en los primeros tres meses del año, lo que representa 45 trimestres consecutivos de crecimiento interanual en el precio de la vivienda libre.

Los datos estadísticos indican que el precio de la vivienda nueva ha crecido un 12,1% interanual en el segundo trimestre, aunque esta cifra es una décima inferior a la del trimestre anterior. Por su parte, el precio de la vivienda usada registra un notable aumento del 12,8%, una cifra que supone medio punto más que en el trimestre anterior y que representa el incremento más alto en 18 años, desde el primer trimestre de 2007.

Un análisis regional revela que todas las comunidades y ciudades autónomas han reportado tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda libre, todas superando los dos dígitos. Las mayores alzas se han observado en Murcia, con un 14,6%; seguidas de Aragón y La Rioja con un 13,7%; y Castilla y León y Andalucía, ambas con un 13,6%. Asturias también ha experimentado un incremento significativo del 13,5% en comparación con el segundo trimestre del año anterior.

En contraste, los aumentos más moderados en los precios se han dado en Cantabria (+10,8%), Castilla-La Mancha (+11,3%), Canarias y Cataluña (+11,6%), y Baleares (+11,7%).

En términos trimestrales, la vivienda libre ha visto un aumento del 4% en el segundo trimestre en comparación con el primero, lo que representa medio punto más que en el trimestre anterior y la cifra más alta desde el segundo trimestre de 2015, cuando se registró un repunte del 4,2%.

Por su parte, el precio de la vivienda usada ha marcado su mayor incremento trimestral en diez años, con un avance del 4,2%. A su vez, el precio de la vivienda nueva ha subido un 2,6%, frente al fuerte aumento del 5,5% observado en el trimestre anterior.