El mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana reporta un aumento significativo del 11,3% en el valor de las propiedades usadas durante el año 2023.

El mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana reporta un aumento significativo del 11,3% en el valor de las propiedades usadas durante el año 2023.

El precio medio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha experimentado un crecimiento significativo durante el último año. En la ciudad de Alicante, el aumento ha sido del 17,5%, mientras que en Castelló ha sido del 7,4% y en València del 12,9%. En particular, el distrito Jesús, en València, ha registrado la mayor escalada en los precios.

Según el último índice de precios de Idealista, el precio medio por metro cuadrado en la Comunitat Valenciana se ha incrementado en un 11,3% en el último año, alcanzando los 1.776 euros. Sin embargo, este precio aún se encuentra un 11,1% por debajo del récord alcanzado en febrero de 2006.

En València, el precio medio de la vivienda usada ha experimentado un aumento del 12,9% en el último año, lo que sitúa el precio por metro cuadrado en 2.287 euros. Aunque durante el último trimestre se produjo un ligero descenso del 0,6% en el precio.

Todos los distritos de València han experimentado incrementos de precios en el último año. El distrito de Jesús ha registrado el mayor aumento, con un incremento del 18,7% en los precios. Le siguen Benicalap (17%), Patraix (15,6%), Rascanya (15%), Campanar (14,6%) y Poblats Marítims (14,3%), todos ellos con un aumento superior al 14%.

En València, los precios más altos se encuentran en L'Eixample (3.513 euros/m2), Ciutat Vella (3.255 euros/m2) y El Pla del Real (2.993 euros/m2). Por otro lado, los distritos más económicos de la capital son Rascanya (1.551 euros/m2), L'Olivereta (1.650 euros/m2) y Jesús (1.781 euros/m2).

En la provincia de Valencia, el precio de la vivienda usada ha subido un 10,4% en el último año, alcanzando los 1.398 euros/m2.

En la provincia de Alicante, el precio ha experimentado un aumento del 11% en los últimos doce meses. Destaca el incremento del 21,3% en Benidoleig y las subidas del 20,3% en La Villajoyosa y del 20,1% en Almoradí. Por otro lado, se han producido caídas en Onil y Monforte del Cid (-3,7% en ambos casos). En la ciudad de Alicante, el precio de la vivienda usada ha experimentado un aumento del 17,5%, situándose en 1.915 euros/m2.

En la provincia de Castellón, el precio ha subido un 9% en los últimos doce meses, alcanzando los 1.221 euros/m2. Destaca el incremento del 29,3% en Torre de la Sal, mientras que la mayor caída se ha producido en Vall d'Alba (-8,6%), seguida de Alcora (-4,5%). En la capital, los precios han subido un 7,4% en el último año, situándose en 1.277 euros/m2.

A nivel nacional, el precio de la vivienda usada en España ha experimentado un aumento del 8,1% en los últimos 12 meses, alcanzando los 2.042 euros/m2. En todas las CCAA los precios han sido más elevados que hace un año, aunque cuatro provincias han cerrado el año con caídas en los precios. En las capitales, la tendencia ha sido al alza, sin ninguna reducción de precios en los últimos 12 meses.

En la ciudad de Barcelona, los precios han aumentado un 2,6% este año, alcanzando los 4.167 euros/m2. En Madrid, las expectativas de los vendedores han crecido un 6,1%, situando el precio por metro cuadrado en la capital en 4.118 euros.

En cuanto a las subidas de precios por provincias, Soria encabeza la lista con un aumento del 23,1% en el último año, seguida de Santa Cruz de Tenerife (20,9%) y Huesca (18,5%). Destacan también los aumentos en Alicante (17,5%), Málaga (14,1%), València (12,9%) y Palma (12%).

En contraste, las subidas han sido más moderadas en Madrid (6,1%), San Sebastián (4,6%), Sevilla (4,2%), Barcelona (2,6%) y Bilbao (2,3%). Las subidas más bajas se han producido en Zamora (0,1%), Tarragona (1,4%), Vitoria (1,8%) y Córdoba (1,8%).

San Sebastián es la capital española con los precios más altos, alcanzando los 5.365 euros/m2, seguida de Barcelona (4.167 euros/m2), Madrid (4.118 euros/m2), Palma (3.877 euros/m2) y Bilbao (3.241 euros/m2). En el extremo opuesto se encuentra Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.118 euros/m2.

Según el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, la alta demanda y la escasez de oferta, especialmente en obra nueva, han sido los principales impulsores de los precios durante el último año. Iñareta señala que no hay indicios de un cambio de tendencia para el próximo año y que es posible que se reactive parte de la demanda que ha estado esperando bajadas de precios, lo que puede aumentar la tensión en el mercado.

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