El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana aumenta un 12,7% en un año, reporta Idealista.

El mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana ha experimentado un aumento significativo en el precio medio por metro cuadrado de las viviendas en el último año, alcanzando los 1.985 euros, lo que representa un incremento del 12,7% según el índice de precios de vivienda de Idealista.

Este crecimiento se traduce en un incremento trimestral del 4,4%, aunque se sitúa un 0,6% por debajo del máximo histórico registrado en febrero de 2006 en la Comunitat Valenciana.

En València capital, el precio medio por metro cuadrado ha subido un 17,6% en el último año, alcanzando un récord de 2.706 euros, el más alto de la historia de la ciudad.

Los distintos distritos de València han experimentado aumentos de precios en tasa interanual, destacando Poblats Marítims con un aumento del 24,7%, seguido de Camins al Grau (23%), El Pla del Real (22,3%) y Patraix (20,8%).

En cuanto a los precios en los diferentes distritos de València, L'Eixample es el más caro con 4.055 euros/m2, seguido de Ciutat Vella (3.705 euros/m2) y El Pla del Real (3.502 euros/m2). En el extremo opuesto se encuentran Rascanya (1.791 euros/m2), L'Olivereta (1.816 euros/m2) y Jesús (1.973 euros/m2) como los distritos más económicos de la capital.

En la provincia de Valencia, el precio medio de la vivienda ha experimentado un aumento del 10,3% en el último año, situándose en 1.514 euros/m2. Mientras que en la provincia de Alicante, el precio ha crecido un 12,6% en el último año, con la mayor subida en Bañeres con un 30,8% más respecto al año anterior.

En la provincia de Castellón, el precio medio ha subido un 7,7% en los últimos doce meses, llegando a los 1.297 euros/m2, con Cabanes experimentando la mayor subida del 34,4% y Alcora la mayor caída del 5,8%. En la capital, los precios crecieron un 8,7% durante el último año, situándose en 1.354 euros/m2.

Según Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, la evolución de los precios de la vivienda en España se encuentra en niveles preocupantes en los principales mercados, lo que obliga a los nuevos compradores a destinar más del 30% de sus ingresos al pago de la hipoteca debido a diversos factores como la escasez de vivienda nueva, la burocracia, la carestía de mano de obra y el aumento demográfico.

Por tanto, es crucial que se tomen medidas políticas urgentes para incentivar la construcción de viviendas donde sea necesario y apoyar el desarrollo de proyectos que alivien la presión en los mercados más afectados.

En resumen, el mercado inmobiliario en España ha experimentado un aumento del 8,7% en el último año, alcanzando un nuevo máximo histórico con un precio medio por metro cuadrado de 2.182 euros. Este aumento se ha reflejado en todas las comunidades autónomas, siendo Barcelona, Madrid, Valencia y Málaga las ciudades con mayores incrementos de precios.

En síntesis, el panorama inmobiliario en España refleja un escenario de crecimiento sostenido en los precios de las viviendas, lo que plantea desafíos y oportunidades para los compradores y el sector en general.