VALÈNCIA, 6 de octubre. La reciente actividad en el mercado inmobiliario de la Comunitat Valenciana ha revelado cifras preocupantes. Durante el mes de agosto, se llevaron a cabo 7.264 compraventas de viviendas, un descenso del 6,7% en comparación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 7.784 transacciones. Esta caída es más pronunciada que la media nacional, que muestra una reducción del 3,5%.

A pesar de estas cifras negativas, la Comunitat Valenciana se posiciona como la tercera región del país en términos de compraventas, solo superada por Andalucía y Cataluña, según los datos proporcionados por el Colegio de Registradores a través de su 'Estadística Registral Inmobiliaria'.

En total, la cifra de transacciones de compraventa de inmuebles en la región alcanzó las 13.164, lo que significa una baja interanual del 5,8%. Esta tendencia podría ser indicativa de una desaceleración en el mercado porque, aunque las operaciones totales han disminuido, el sector de las hipotecas muestra un panorama diferente.

En agosto, se constituyeron 3.828 hipotecas para viviendas, lo que representa un crecimiento del 9,9% comparado con el año pasado, superando el aumento medio nacional del 7,8%. En total, se registraron 5.167 hipotecas sobre inmuebles en la Comunitat, un impresionante incremento del 16,5% en comparación con el año anterior, lo que es notablemente superior al aumento nacional del 11,5%.

A nivel nacional, el mes de agosto de 2025 registró más de 91.561 compraventas de inmuebles, una disminución del 1,5% en comparación con el año anterior. De estas, alrededor de 47.800 correspondieron a operaciones de vivienda, marcando un descenso más notable del 3,5% anual.

Estos datos contrastan con la tendencia observada en meses previos; desde julio de 2024 no se habían reportado caídas en la compraventa de viviendas, aunque es importante considerar que el mes de agosto suele ser menos representativo para proyectar el comportamiento del mercado a corto plazo.

En el contexto nacional, diez comunidades y ciudades autónomas experimentaron incrementos en las compraventas durante agosto, mientras que nueve mostraron reducciones. Las regiones que destacaron por sus aumentos fueron La Rioja (28,8%), Ceuta (23,9%) y Navarra (17,7%). En contraste, las caídas más marcadas se observaron en Melilla (-26,3%), Canarias (-21,8%), Madrid (-7,7%) y Asturias (-7,4%).

En lo que respecta a la compraventa de viviendas, los mayores aumentos se dieron en Ceuta (46,2%), La Rioja (33,2%) y Castilla y León (16,7%), mientras que las disminuciones se centraron en Canarias (-19,9%), Melilla (-17,0%) y Asturias (-12,7%).

En términos absolutos, las comunidades de Andalucía, Cataluña y Valencia se destacan con más de 13.000 compraventas totales, siendo Andalucía la que lidera con más de 17.200 transacciones. En el ámbito de las compraventas de vivienda, siguen ocupando los primeros lugares en el mismo orden, con Andalucía alcanzando alrededor de 9.400 operaciones.

En el área de las hipotecas, se ha observado un incremento en todos los territorios, salvo en tres casos. Los mayores crecimientos, que superan el 30%, se registraron en Cantabria (56,9%), Baleares (50,2%) y Aragón (37,5%). Las únicas comunidades donde se reportaron descensos fueron Canarias (-6,3%), Andalucía (-4,3%) y Asturias (-0,1%).

Si se habla exclusivamente de hipotecas sobre viviendas, también se han observado incrementos en todas las regiones, a excepción de tres. Las que superaron el 30% de crecimiento incluyen Baleares (53,6%), Cantabria (46,5%), La Rioja (38,6%) y Aragón (35,5%). Los descensos se limitaron a Madrid (-4,0%), Andalucía (-3,7%) y Asturias (-1,8%).

En términos absolutos de hipotecas, comunidades como Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia superan las 5.000 hipotecas para todo tipo de inmuebles, siendo Andalucía la que se destaca con cerca de 8.500. Sin embargo, en el caso de hipotecas específicamente sobre viviendas, solo Andalucía y Cataluña logran sobrepasar las 5.000 constituciones.