Crónica Valencia.

Crónica Valencia.

"Las firmas de hipotecas en la Comunitat experimentan una ligera mejoría, aunque siguen en tasas negativas con una significativa disminución del 22,72% en octubre."

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunitat Valenciana ha mostrado una disminución del 22,72% en octubre en comparación con el mismo mes del año anterior. A nivel nacional, la disminución fue del 22,29%. Esto representa un total de 3.688 operaciones en la región, aunque hay que destacar que la tasa interanual ha mejorado en comparación con el mes anterior, aumentando en 7,83 puntos, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En términos de capital prestado, en la Comunitat Valenciana se prestaron 403,72 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en octubre, lo que representa una disminución del 22,1% en comparación con el año anterior. En comparación con el mes anterior, el capital prestado para la constitución de hipotecas ha disminuido un 4,52%.

Si consideramos el total de fincas, se han constituido un total de 4.885 hipotecas en la región, con un capital desembolsado de 523,97 millones de euros. Dentro de estas cifras, 69 hipotecas fueron sobre fincas rústicas y 4.816 sobre fincas urbanas.

En cuanto a las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en la Comunitat Valenciana en octubre, se observa que 3.688 fueron sobre viviendas, 26 sobre solares y 1.102 sobre otro tipo de propiedades.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 224, mientras que en 74 hipotecas se cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Dentro de las 1.111 hipotecas con cambios en sus condiciones, 813 fueron por novación.

En contraste, se cancelaron 6.324 préstamos sobre fincas en la Comunitat Valenciana. De estas cancelaciones, 4.332 correspondieron a viviendas, 148 a fincas rústicas, 1.785 a fincas urbanas y 59 a solares.

En cuanto a las comunidades autónomas, se observa que el número de hipotecas suscritas ha disminuido en todas las regiones en comparación con el año anterior, excepto en Castilla - La Mancha, donde ha habido un aumento del 2,48%, y en Canarias, con un aumento del 1,49%. Las mayores caídas se han registrado en Asturias (-44,06%), seguida de Baleares (-40,02%) y Aragón (-39,94%).

En términos de importe prestado, todas las comunidades autónomas han experimentado una reducción, excepto Castilla - La Mancha, que ha experimentado un aumento del 1,87% en comparación con el año anterior. País Vasco (-43,60%), Asturias (-41,63%) y Cantabria (-40,00%) encabezan los descensos, mientras que Navarra (-6,68%) y Andalucía (-14,22%) han experimentado disminuciones más moderadas.