VALÈNCIA, 8 de enero. En la Comunitat Valenciana, el mercado de la vivienda de segunda mano ha experimentado un notable crecimiento en 2025, con un aumento anual del 24,4%, alcanzando un precio promedio de 2.619 euros por metro cuadrado en diciembre, según un reciente informe del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este incremento del 24,4% se posiciona como el quinto más alto de los últimos veinte años. María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha señalado que "este crecimiento es demostrativo de la consolidación de la comunidad como uno de los mercados más activos y competitivos del país".

La demanda robusta, impulsada tanto por compradores locales como internacionales, junto con una oferta de vivienda de segunda mano muy limitada, está generando aumentos de precios pronunciados en la región, ha advertido Matos.

Al finalizar 2025, la Comunitat Valenciana ocupa el segundo lugar en cuanto a incrementos de precio, solo superada por la Región de Murcia, que registró un 29,6%. Le siguen Asturias (24,0%), Cantabria (22,9%), Andalucía (22,2%) y otros. En contraste, los incrementos más modestos se observan en Navarra (8,0%) y Castilla-La Mancha (5,2%).

En cuanto a los precios de la vivienda, Baleares se mantiene en la cima con 5.267 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid con 5.206 euros por metro cuadrado.

Las tres provincias de la Comunitat Valenciana muestran un aumento en los precios. Valencia reporta la subida más significativa, con un 28% de incremento, seguida por Alicante (19,3%) y Castellón (18,5%). Alicante lidera el ranking con un precio promedio de 2.930 euros por metro cuadrado, seguida por Valencia (2.393 euros/m2) y Castellón (1.718 euros/m2).

En la ciudad de València, el precio medio alcanzó los 3.541 euros por metro cuadrado en diciembre, reflejando un incremento interanual del 17,2%, la cifra más alta en la comunidad. Castelló de la Plana también mostró un aumento significativo del 16,5%, con un precio de 1.862 euros por metro cuadrado a fin de año. Por su parte, Alicante vio un aumento más moderado del 8,1%, con el precio subiendo a 2.830 euros/m2.

Un dato notable es el municipio de Albal, en Valencia, que registró un asombroso incremento del 66,5%, seguido de Dolores con un 63,4%, y Burjassot con un 55,7%. Otros municipios también experimentaron aumentos significativos por encima del 40%.

Contrariamente, algunas localidades han visto descensos en sus precios. Carlet en Valencia informa de la mayor caída con un -20,9%, seguido de Almoradí (-20,4%) y Benijófar (-7,8%).

Finalmente, en 2025, tres municipios superan los 4.000 euros por metro cuadrado, liderados por Alboraya (4.795 euros/m2), seguido de L'Alfàs del Pi (4.768 euros/m2) y Calp (4.665 euros/m2).