• jueves 26 de enero del 2023

Los alquileres se encarecieron un 15,7% en 2022 en la Comunitat, la subida mucho más alta en 15 años

img

Benidorm, Alboraya y València son las tres ciudades mucho más caras para rentar un piso, según Fotocasa

VALÈNCIA, 24 Ene.

El precio de la vivienda en alquiler en Comunitat Valenciana cerró 2022 con un aumento de forma anual del 15,7%, hasta situarse el valor de diciembre en diez,12 euros por metro cuadrado por mes. Este aumento interanual, el tercero mucho más alto de España, es el mucho más prominente detectado desde 2007 en la zona, según el índice inmobiliario de Fotocasa.

Benidorm se posicionó como la localidad mucho más cara para rentar una casa con 13,23 euros por metro cuadrado por mes, un 20% sobre la media nacional (11,03€/m2 por mes), seguida por Alboraya y Valencia en segunda y tercera situación.

Por provincias, a cierre de 2022, las tres subieron el valor con en comparación con año previo: Alicante ( 24,3% y 9,82€/m2), Valencia ( 14,7% y diez,94€/m2)) y Castellón ( 2,6% y 7,07€/m2).

Por ayuntamientos, todos y cada uno de los analizados en el informe vieron aumentar el valor de la vivienda en alquiler, más que nada Benidorm con una variación de 34,7%. Le prosiguen Santa Pola ( 33,2%), Alicante ( 27,5%), Torrevieja ( 22,9%), València ( 21,3%), El Campello ( 20,6%), Elche ( 18,8%), Gandia ( 15%), Alcoi ( 12,6%) y Castelló de la Plana ( 6%).

En precio, tras Benidorm están Alboraya (13,04€/m2 por mes), València capital (12,43€/m2), Canet d'en Berenguer (12,15€/m2), El Campello (11,69€/m2), Altea (11,5€/m2), Alicante (diez,94€/m2), Santa Pola (diez,8€/m2) y Dénia (diez,69€/m2).

Por comunidades autónomas, cinco de los aumentos registrados en fueron superiores al diez%. Los mayores fueron los de Baleares y Canarias con un 18,2% y un 16,9%, respectivamente, por enfrente de Comunitat Valenciana ( 15,7%), Cantabria ( 13,9%), Comunidad de Madrid ( 13,2%), Extremadura ( 8,6%), Galicia ( 7,3%), Andalucía ( 7,2%), Región de Murcia ( 7%), La Rioja ( 6,5%), Castilla y León ( 6,4%), Catalunya ( 6,1%), Navarra ( 5,7%), Euskadi ( 5,1%), Aragón ( 4,4%), Asturias ( 3,8%) y Castilla-La Mancha ( 1%).

En general, los costos absolutos aumentaron en la mayor parte de autonomías. En 2022, Madrid se puso primeramente con 15,42 euros por metro cuadrado por mes, desplazando a Catalunya a la segunda situación por enfrente de Baleares, Euskadi y Canarias.

Respecto a la media nacional (11,03€/m2 por mes), 4 comunidades se posicionaron por arriba: Madrid hasta un 40% mucho más, Catalunya un 35%, Baleares un 28% y Euskadi un 25%.

Como cómputo, el valor del alquiler alcanzó máximos históricos hasta tres ocasiones en todo el año y, si bien diciembre cerró a solo un 1,6% de marcar récord, todas y cada una de las autonomía salvo Aragón y Castilla-La Mancha presentaron los mayores costos del arrendamiento a lo largo de 2022.

"Las causas son visibles: el escandalo de la compraventa, el renacer del arrendamiento turístico y las medidas de restricción del alquiler han propiciado que la oferta se reduzca todavía mucho más. Con con en comparación con año previo, el depósito se ha contraído un 32%, realizando que el desequilibrio entre oferta y demanda aumente y empuje el valor en alza. Las tensiones inflacionistas y la caída que experimentó el valor en 2021, y que ha recuperado en todo el 2022, asimismo son causantes en decisión correcta de estos aumentos", enseña la directiva de Estudios de la inmobiliaria, María Matos, para augurar mucho más presión y nuevos máximos en 2023 por el contexto económico, el cambio de período hipotecario y la escasa oferta de alquiler.

Más información

Los alquileres se encarecieron un 15,7% en 2022 en la Comunitat, la subida mucho más alta en 15 años