Aprobada la nueva regulación de apartamentos turísticos en València por la Comisión de Urbanismo.

VALÈNCIA, 25 de marzo.

La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de València ha aprobado recientemente una nueva normativa que regula los usos hoteleros en la ciudad. Esta medida, que modifica las normas del Plan General de Ordenación Urbana, se someterá a votación definitiva en el próximo pleno municipal, programado para la próxima semana. Con esta medida se pone fin a casi dos años de moratoria en la concesión de licencias para actividades turísticas, en vigor desde mayo de 2024, según un comunicado del consistorio.

El concejal de Urbanismo, Juan Giner, destacó la importancia de esta acción al afirmar que, de no haberse implementado la moratoria a tiempo, muchos negocios y residencias habrían sido transformados en alojamientos turísticos. "Con esta nueva regulación, aseguramos que el 98 por ciento de las viviendas mantendrán su uso residencial", afirmó Giner. "Además, estamos comprometidos en salvaguardar el comercio de nuestros barrios."

La nueva regulación cuenta con el apoyo de los grupos de gobierno municipal, como el PP y Vox, mientras que los partidos PSPV-PSOE y Compromís han manifestado su desacuerdo. El concejal señaló que la normativa establece "tres niveles de protección ante la saturación turística", que funcionan como candados administrativos, impidiendo la creación de nuevos alojamientos turísticos en edificios residenciales si se supera cualquiera de estos límites.

La normativa impone tres restricciones clave: un límite del 8% de plazas turísticas en relación con la población empadronada en cada barrio; un tope del 2% en las viviendas de cada zona que pueden ser dedicadas a uso turístico; y la garantía de que sólo el 15% de los locales de planta baja en cada manzana puede ser utilizado con fines turísticos. Estos límites, sumados a los nuevos requisitos urbanísticos, hacen que la creación de alojamientos turísticos en València sea un desafío considerable.

“Cualquiera de estos topes máximos activa automáticamente la prohibición para nuevos usos turísticos”, agregó Giner. Además, la normativa se centrará en la recuperación de apartamentos turísticos que carezcan de licencia, permitiendo un plazo de un año para su retorno a uso residencial, evitando así que queden en un "limbo legal".

La regulación también incorpora un plan de inspección para combatir la ilegalidad y propone la creación de un Censo Municipal de Alojamientos Turísticos (CATAV). Desde la imposición de la moratoria en mayo de 2024, el Ayuntamiento ha multiplicado por seis la media de órdenes de cese de apartamentos turísticos ilegales, pasando de 71 a 449 en la actual legislatura.

Asimismo, la Comisión de Urbanismo ha aprobado, con el respaldo de todos los grupos políticos, la modificación del Plan Especial del Sector La Torre. Esta medida facilitará la construcción de aparcamientos en altura en esta zona, una necesidad emergente tras las inundaciones sufridas por la dana del 29 de octubre de 2024.

Finalmente, también se ha consensuado la ampliación del hospital Casa de la Salud, que requerirá una modificación del Plan General de Ordenación Urbana. Esta decisión aún deberá ser ratificada en el Pleno, pero refleja un compromiso conjunto de mejorar los servicios sanitarios en la ciudad.